売戸建住宅 本部町字大浜物件

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価格 13,000万円 管理費 -
交通 【バス】 本部博物館前 停歩2分
所在地 沖縄県国頭郡本部町字大浜
築年月 1995年11月(築28年7ヶ月) 使用部分面積 562.55㎡ 土地面積 公簿 344.44㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 無指定 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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国道４４９号線沿いに収益物件でました♪住宅や民泊にいかがでしょうか。
  • １階平面図
  • ２階平面図
  • ３階平面図

    アピールポイント

    【本部町大浜収益物件】国道４４９号線沿いに収益物件でました♪外壁塗装済み♪現在２階空室ですので、住宅や民泊にいかがでしょうか。海まで約１６０ｍ（徒歩２分）。お気軽にお問合せ下さい♪

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 本部博物館前 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 沖縄県国頭郡本部町字大浜
    物件種目 売戸建住宅
    価格 13,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 本部町字大浜物件
    設備 プロパンガス　トイレ２ヶ所
    特記事項 リフォーム　閑静な住宅街
    備考

    主要採光面：北西向き
    利回り：5.22%
    年間想定家賃収入：679.60万円
    ＩＴ重説対応物件
    ～収益詳細～
    ・月額満室時賃料５４８，０００円（年間６

    ，５７６，０００円）
    ・自動販売機収入２２０，０００円※変動あり
    ・満室時年間合計収入６，７９６，０００円
    ・表面利回り５．０３％

    ～周辺環境～
    ・本部小学校　約１，８００ｍ（徒歩２３分）
    ・本部中学校　約１，５００ｍ（徒歩１９分）
    ・海　約１６０ｍ（徒歩２分）
    ・タウンプラザかねひで美ら海市場　約１９０ｍ（徒歩３分）
    ・ローソン本部大浜店　約４００ｍ（徒歩５分）
    ・ふく薬局もとぶ店　約６４ｍ（徒歩１分）
    ・もとぶ野毛病院　約２２０ｍ（徒歩３分）
    ・バス停「本部博物館前」　約１６０ｍ（徒歩２分）
    使用部分面積 562.55㎡ 土地面積 公簿 344.44㎡
    間取り 6LDK 階建/階 3階建
    築年月 1995年11月(築28年7ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■外装：2020年12月　外壁
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 無指定
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　北西17.6m 接面18.0m　南西6.0m 接面17.6m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978055326 管理番号 000036
    情報公開日 2024/04/04 次回更新予定日 2024/05/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    桜不動産(株)　Ｓａｋｕｒａ．ＲＥ

    交通：
    沖縄都市モノレール／浦添前田　徒歩7分
    　　　【バス】前田西入口　停歩7分
    住所：
    沖縄県浦添市字前田６３２番地２　
    TEL：
    098-962-9118
    FAX：
    098-993-5919
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    沖縄県知事免許（１）第５０３５号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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